提供微商城·门店系统·小程序开店需求

5分钟开通你的店铺!
返回
HiShop > Hi商学院 > 淘宝天猫 > 阿里V任务培训 >

淘宝拍卖房产可信吗?应该注意什么?

2017-07-25 作者:漻雅容

  2017年7月25日.hi商学院最新消息,hishop记者了解,现在买房是每个人心中所想,到处在坚房源,都想买到一套好而实惠的房子,淘宝拍卖房产可信吗?应该注意什么?最近淘宝出现司法拍卖房产,很多人不敢相信,小编下面为大家讲解一下淘宝拍卖房产可信吗的内容,亲们仔细阅读。

淘宝拍卖房产可信吗?应该注意什么?

  一、 淘宝拍卖房产可信吗

  现在淘宝上面正在司法拍卖房产,大家应该也都知道,就是怀疑淘宝拍卖房产可信吗?怕被上当受骗,淘宝拍卖房产拍出的价格相比市场价格是会便宜不少的,在现在这个疯涨的市场上,总价查一点点就抵的上好多年的收入。

  其实本来是个人也都知道,司法拍卖的房产价格几乎都会低于市场价格,因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价最高的竞买人时,抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额,而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价,评价也会相对滞后于这次楼市涨价。

  上述内容就能判断出淘宝拍卖房产可信吗的答案,知识自己需要注意细节,了解里面的原因,慎重选择。

淘宝拍卖房产可信吗?应该注意什么?

  二、 淘宝拍卖房产注意事项

  淘宝拍卖房产大家都很熟悉,毕竟现在淘宝网购的人很多,无意间看到信息都会去看一下,有些想买房子更会去深究,但是有些细节还是要注意的,小编给大家讲讲注意事项:

  1.买之前最好实地看下,里面入住的是什么人是否有租约,老人、离异、疯瘫住着话最好不好买!否则,你要准备个30-50W打发他们,租房,生活费。

  2.网站上显示未腾空的房子 最好不好买!!除非你是买来等拆的!

  3.房产证是很好拿的,但是户口是难进的!(学区房 ,如果对方户口一直不迁出去,学校是读不了的,法院卖的是房子,不管你户口的,入学是对应户口的)

  4.不要盲目出价,算好税费!了解好市场价。(拍卖的税费是成交价的11-20%,另一说是按评估价算)

  5.拍卖的都是强制执行的,对方不是自愿的!纠纷是不可避免的!当然在理是你,正义的方向是站你这边的。

  6.拍下成功到拿到房产证至少是要2个多月的时间!

  7.拍卖成交后,法院也就给你4张纸,剩下都要你自己跑的。

  8.有些赌博输了,破产之后,债主过来泼红油漆,扔死狗。来恐吓!号称认房不认人!

  9.有些看着房子里面装修挺好的,但是 法院拍卖下面都写着不包含屋内其他物品。你要逼急了,他即使搬走给你乱搞了,你等下出的以为是装修好的房子,等别人搬走就变成比毛胚房还差(还得把弄乱的地面、瓷砖、天花板先拆下来重新装修)有些几个月甚至1、2年都搬不进去。

  10.我有个朋友拍下来到入住半年,也算运气好的!不过前前后后费用加起来将近15%多点,到最后还是得重新装修! 弄弄好和他原来看的差不了多少。 到最后想想还好这家人搬得比较快,不然省那么点钱遭罪!

  11.如果是被执行人唯一房产,被执行人不搬你也没办法,法院和警察都不会鸟买主的。

  12.还有些是国有划拨的,拍下来去办土地证、房产证必须要你弄成国有出让,又得一大笔钱。

  13.反正法院钱拿到了,你找他会告诉你:我该给的东西都给你了,接下来你得找警察了。

推荐文章

门店管理 在线商城 立即开店