淘宝拍卖房产可信吗？应该注意什么？

　　2017年7月25日.hi商学院最新消息，hishop记者了解，现在买房是每个人心中所想，到处在坚房源，都想买到一套好而实惠的房子，淘宝拍卖房产可信吗?应该注意什么?最近淘宝出现司法拍卖房产，很多人不敢相信，小编下面为大家讲解一下淘宝拍卖房产可信吗的内容，亲们仔细阅读。

　　一、 淘宝拍卖房产可信吗

　　现在淘宝上面正在司法拍卖房产，大家应该也都知道，就是怀疑淘宝拍卖房产可信吗?怕被上当受骗，淘宝拍卖房产拍出的价格相比市场价格是会便宜不少的，在现在这个疯涨的市场上，总价查一点点就抵的上好多年的收入。

　　其实本来是个人也都知道，司法拍卖的房产价格几乎都会低于市场价格，因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价最高的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额，而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价。

　　上述内容就能判断出淘宝拍卖房产可信吗的答案，知识自己需要注意细节，了解里面的原因，慎重选择。

　　二、 淘宝拍卖房产注意事项

　　淘宝拍卖房产大家都很熟悉，毕竟现在淘宝网购的人很多，无意间看到信息都会去看一下，有些想买房子更会去深究，但是有些细节还是要注意的，小编给大家讲讲注意事项：

　　1.买之前最好实地看下，里面入住的是什么人是否有租约，老人、离异、疯瘫住着话最好不好买!否则，你要准备个30-50W打发他们，租房，生活费。

　　2.网站上显示未腾空的房子 最好不好买!!除非你是买来等拆的!

　　3.房产证是很好拿的，但是户口是难进的!(学区房 ，如果对方户口一直不迁出去，学校是读不了的，法院卖的是房子，不管你户口的，入学是对应户口的)

　　4.不要盲目出价，算好税费!了解好市场价。(拍卖的税费是成交价的11-20%，另一说是按评估价算)

　　5.拍卖的都是强制执行的，对方不是自愿的!纠纷是不可避免的!当然在理是你，正义的方向是站你这边的。

　　6.拍下成功到拿到房产证至少是要2个多月的时间!

　　7.拍卖成交后，法院也就给你4张纸，剩下都要你自己跑的。

　　8.有些赌博输了，破产之后，债主过来泼红油漆，扔死狗。来恐吓!号称认房不认人!

　　9.有些看着房子里面装修挺好的，但是 法院拍卖下面都写着不包含屋内其他物品。你要逼急了，他即使搬走给你乱搞了，你等下出的以为是装修好的房子，等别人搬走就变成比毛胚房还差(还得把弄乱的地面、瓷砖、天花板先拆下来重新装修)有些几个月甚至1、2年都搬不进去。

　　10.我有个朋友拍下来到入住半年，也算运气好的!不过前前后后费用加起来将近15%多点，到最后还是得重新装修! 弄弄好和他原来看的差不了多少。 到最后想想还好这家人搬得比较快，不然省那么点钱遭罪!

　　11.如果是被执行人唯一房产，被执行人不搬你也没办法，法院和警察都不会鸟买主的。

　　12.还有些是国有划拨的，拍下来去办土地证、房产证必须要你弄成国有出让，又得一大笔钱。

　　13.反正法院钱拿到了，你找他会告诉你：我该给的东西都给你了，接下来你得找警察了。