开店找门面的技巧有哪些？

　　很多人自己开店创业的时候，觉得找门面比较困难，而且没有经验，很难选到好的地方。开店找店面的时候要学会一些技巧，这是建立起能够经营的优势，也是经营前最难把握到的。

　　能够找到好的门面一是靠个人勤奋，多跑多看，二是看个人眼光和判定，三是需要一点运气!

　　1、客流比人流更重要

　　对自己的主要目标客户进行画像，哪些客户才是自己的主、次要消费群体，需要知道他们的年龄段、消费能力、购买喜好和人群聚集地等。客流不等于人流，人流越大的地方往往租金比较贵，但是我们店家需要的只是潜在目标客户人群，这个才是客流量!

　　2、观察同行和对手

　　通过观察同行的生意好坏和数量，基本就能类比判断出该区域的客源基数和密度;观察对手则可以预估自己进场以后所面临的竞争环境，对手的数量多少和实力，通过打造差异化避其锋芒，同时在对手的薄弱环节建立起自己的核心优势!

　　3、方便客户原则

　　有些地方客流量是比较大的，但是客户不一定方便进店，或者此刻客户只是路过而已，并没有进店选购的意愿，这个时候，我们要站在客户的角度去分析他们的停留时间和停留意图。

　　4、门面要与生意相匹配

　　不要一味追求“高档房”，如果仅仅是开家馄饨店，却偏偏租间4000-5000元月租的门面，赚的连付房租都不够，那就等于是在替房东打工，不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”，即使是赢小利亦无妨。

　　5、高架下的门面要慎租

　　高架下面的马路往往被隔离栏挡开，较难穿越，况且，高架下方灰尘多、噪音大、人气少，只见穿梭的车流，这些都会影响客流。另外，宽马路边的门面同样也有这个问题，顾客会因马路太宽，不高兴穿越而放弃前来消费。门面最好成行成市。